天津温鑫工业园

• 【滨海新区招商】天津自贸区创新驱动引领区域经济腾飞

  作为中国北方首个自贸试验区，天津自贸区通过持续优化营商环境和制度创新，成为拉动区域经济增长的核心引擎。在招商引资方面，天津自贸区凭借政策优势和服务效能，吸引了包括金融租赁等高端产业集聚，形成了以租赁业为代表的特色产业集群。自设立以来，天津自贸区累计推出近400项改革措施，在投资、贸易、金融等领域形成示范效应，为京津冀协同发展注入强劲动能。 一、制度创新赋能产业高质量发展 天津自贸区以制度型开放为核心，构建了覆盖投资便利化、贸易自由化、金融国际化的政策体系。在金融领域，天津自贸区率先实现跨境投融资“五个跨境”便利化，包括跨境投资、跨境融资等创新举措，为实体企业打通境内外资金通道。租赁产业作为特色优势领域，业务规模占全国80%以上，其中飞机、船舶租赁业务领跑全国。东疆片区依托“保税+租赁”模式，吸引了一批龙头企业落户，形成完整的产业链生态。 二、开放平台激活区域协同发展 天津自贸区深度融入京津冀协同发展战略，通过搭建跨境贸易服务平台、国际航运核心功能区等载体，推动三地产业链互补。在天津港东疆片区，首创的“国际中转集拼”模式降低物流成本30%以上，服务范围辐射华北、东北地区。同时，天津自贸区与北京服务业扩大开放综合示范区联动，在生物医药、数字经济等领域形成创新合作示范案例。 三、营商环境优化释放市场活力 通过“一企一证”综合改革、证照分离全覆盖等举措，天津自贸区企业开办时间压缩至1个工作日内。政务服务“智能审批”模式入选全国改革试点经验，累计向全国复制推广38项制度创新成果。市场主体数量较设立初期增长3倍，外资企业注册资本超4400亿元，世界500强企业在区内投资项目逾200个。 四、创新驱动培育新质生产力 天津自贸区聚焦智能制造、绿色金融等新兴领域，建成国家首批数字服务出口基地。在天津机场片区，航空航天企业形成产业集群，空客A330完成及交付中心实现本地化生产。生态城片区探索低碳技术应用，建成全国首个“海绵城市”商业化项目。未来将重点布局人工智能、区块链等前沿产业，打造创新策源地。

  2025-07-30

• 【天津招商】央企创新“四原则”管理 赋能天津港煤炭中转效能提升

  作为驻津央企服务地方经济发展的重要实践，国家能源集团销售集团天津分公司依托天津港区位优势，创新实施“四原则”管理方法，在提升煤炭中转效率的同时，为港口招商引资营造了高效、安全的运营环境。2024年以来，该公司煤炭中转量持续攀升，截至目前已突破3000万吨，创历史同期最高水平。 一、强化问题导向，筑牢精细管理根基。在煤炭中转全流程管理中，该公司以“全员参与、主动发现”为核心，引导员工从煤炭接卸、堆存、装船等关键环节入手，结合设备维护、检修等日常工作，建立“业务梳理—问题排查—分类建档”闭环机制。通过常态化开展“找茬式”巡检，员工在皮带输送系统优化、堆场智能调度等方面累计提出改进建议百余项，推动解决了诸如煤炭含水率监控精度不足、卸车设备故障率偏高等传统管理难题，为中转流程提质增效奠定了基础。 二、激发自主效能，凝聚协同整改合力。为破解传统管理中“上级指令多、基层执行被动”的痛点，该公司突出“员工主体地位”，鼓励一线班组根据排查出的问题，自主研究整改方案。在每日班组例会上，员工围绕问题成因、整改措施、预期效果等展开讨论，形成“个人提案—班组评议—方案优化—落地执行”的自主管理链条。例如，针对冬季煤炭冻结导致装船效率下降的问题，操作班组自主设计出“分区预热+智能温控”作业法，经实践验证使单船装船时间缩短15%，有效提升了极端天气下的运营稳定性。 三、完善激励机制，驱动管理效能升级。为确保各项改进措施落地见效，该公司构建了“检查—评比—量化—反馈”的激励体系。各部门负责人定期深入作业现场，对照问题清单核查整改进度，从措施针对性、执行规范性、效果可持续性等维度进行量化评分，将评比结果与班组绩效、个人评优直接挂钩。通过设立“金点子”奖、“效能之星”等荣誉，营造了“比学赶超”的良好氛围，2024年以来员工主动参与管理创新的积极性较往年提升40%，推动多项整改措施转化为标准化作业流程。 四、锚定目标管理，保障能源保供任务。立足天津港作为京津冀地区能源保供枢纽的定位，该公司将年度煤炭中转目标分解为季度、月度、周、日四级计划，建立“计划—执行—监控—调整”动态管理机制。通过实时跟踪到港重车接卸进度、船舶靠离港动态，运用智能调度系统优化堆场分配和装船顺序，确保“车到即卸、船到即装”。2024年以来，该公司日均煤炭中转量稳定在30万吨以上，圆满完成了多次能源保供高峰期的中转任务，为区域能源安全稳定供应提供了有力支撑。 作为天津港内规模最大的煤炭中转企业，国家能源集团销售集团天津分公司通过“四原则”管理方法的深化实施，不仅实现了自身运营效率的显著提升，更以标准化、精细化的管理实践，为港口物流行业高质量发展提供了可借鉴的央企经验。下一步，该公司将持续优化管理模式，探索数字化、智能化技术与传统管理方法的深度融合，为天津港打造世界一流港口贡献更多央企力量。

  2025-07-30

• 【武清区招商】京滨睿城科技创新园：打造京津冀高科技产业发展新引擎

  坐落于天津京滨工业园管委会南侧的京滨睿城科技创新园，是天津聚焦高科技产业高质量发展的重点项目。园区以构建“总部经济+自主研发+科研孵化+产业加速”四位一体产业生态为核心，通过打造低密度、高效率、环境优美的现代化产业空间，持续深化招商引资工作，致力于成为京津冀区域科技创新资源集聚、产业协同发展的重要平台。 一、战略定位：服务京津冀协同发展，锚定高科技产业赛道 作为天津承接北京非首都功能疏解、推动区域产业协同的关键载体，京滨睿城科技创新园自2022年启动规划以来，便明确以高科技产业为主导方向。园区立足京津冀产业基础，重点聚焦人工智能、生物医药、新能源新材料、高端装备制造等战略性新兴产业，旨在通过精准的产业定位，填补区域产业链关键环节空白，促进创新链与产业链深度融合。2023年，园区纳入天津市级重点产业园区培育名单，进一步强化了其在区域创新格局中的战略地位。 二、空间布局：四区联动构建产业生态，优化创新资源配置 园区整体规划占地超过700亩，总建筑面积近60万平米，采用“低密度、高效率、生态化”的设计理念，划分总部经济区、自主研发区、科研孵化区、产业加速区四大功能板块。其中，总部经济区重点吸引行业领军企业区域总部及功能性总部入驻，打造产业决策与资源配置中心；自主研发区建设高标准实验室、中试基地等设施，为企业提供从技术研发到成果转化的全流程支撑；科研孵化区面向初创团队和科技型中小企业，提供孵化空间、创业辅导、资源对接等一站式服务；产业加速区则通过定制化厂房、生产配套设施，助力成长型企业实现规模化发展。2024年，园区核心区域主体结构已实现封顶，预计2025年部分功能区将率先投入使用。 三、产业培育：强化产学研协同，构建全周期服务体系 为加速产业生态形成，园区自2023年起持续深化产学研合作，先后与多所高校、科研机构建立战略合作关系，共建联合实验室、技术转移中心等创新平台。在招商引资方面，园区重点瞄准掌握核心技术、具有高成长性的科技企业，通过“靶向招商”“以链引商”等模式，吸引一批细分领域龙头企业签约落地。2024年，园区已累计签约项目20余个，涵盖人工智能算法研发、生物医药制剂开发、新能源电池材料等多个领域。同时，园区还引入专业运营团队，构建从企业注册、政策申报、人才招聘到市场拓展的全周期服务体系，2023年推出的“科创十条”政策，在租金减免、研发补贴、融资支持等方面为企业提供精准扶持。 四、未来展望：打造千亿级产业集群，引领区域创新发展 按照规划，京滨睿城科技创新园预计2026年全面建成投用。届时，园区将力争引入各类高科技企业及机构200家以上，培育形成若干个百亿级产业集群，带动就业超过1万人，成为天津乃至京津冀区域高科技产业发展的“新引擎”。为实现这一目标，园区将持续优化营商环境，提升基础设施配套水平，加快构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链，助力天津打造全国先进制造研发基地，服务京津冀协同发展国家战略。

  2025-07-30

• 【滨海招商】中国普天创新产业园助力天津高新区产业升级 打造双创示范标杆

  中国普天天津创新产业园项目作为天津高新区华苑科技园的重点招商引资项目，目前主体结构已封顶，进入装饰装修阶段，预计6月竣工投用。该项目将聚焦信息通信技术与智能科技产业，打造集研发、孵化、制造于一体的创新平台，为天津高新区产业升级注入新动能。 一、项目定位与规划 中国普天天津创新产业园总建筑面积约10万平方米，划分为五大功能区，包括产品制造与招商运营展示区、金融配套与商务配套区、孵化服务区、产业发展区及园区产业服务平台。园区以信息通信技术为核心，整合中国普天集团下属科研院所及产业链资源，重点引入互联网+、大数据、人工智能等高新技术企业，形成产业集聚效应。 二、建设进展与节点目标 当前项目幕墙施工已完成70%，预计4月中旬实现外墙全面封闭。作为中国普天在天津直接管理的首个标杆项目，其建设进度与质量标准均对标国家级产业园区要求。园区建成后，将成为中国普天在全国布局的16个创新园区和7个孵化基地中的重要节点，进一步强化京津冀区域科技创新协同能力。 三、产业带动与区域影响 天津高新区华苑科技园作为天津科技创新核心区，已聚集大量高端制造与研发机构。普天天津创新产业园的投用，将填补区域在信息通信技术全链条服务领域的空白，推动“研发-孵化-产业化”闭环形成。据公开资料显示，中国普天此前在杭州、成都等地的类似园区已带动超百亿级产业集群发展，天津项目有望复制这一模式。 四、政策支持与未来展望 天津市将该项目纳入智能科技产业重点支持清单，配套提供人才引进、税收优惠等政策。园区运营后，预计可吸引超50家产业链上下游企业入驻，年产值规模将显著提升。中国普天表示，未来还将通过该平台与天津本地高校、科研机构合作，共建联合实验室与技术转化中心，强化产学研深度融合。

  2025-07-30

• 【天津招商】中国科学院北京国家技术转移中心天津中心揭牌 助力京津冀科技创新协同发展

  中国科学院北京国家技术转移中心天津中心正式揭牌成立，标志着天津市在科技创新和招商引资领域迈出重要一步。该中心将整合优质资源，推动科技成果转化与产业升级，为京津冀协同发展提供强有力的科技支撑。 一、揭牌仪式暨合作项目签约 活动在华明高新区管委会举行，相关领导共同为中国科学院北京国家技术转移中心天津中心和中科（天津）创新产业园揭牌。现场签约了10个重点合作项目，涵盖抗菌材料、复合材料、智能驾驶等领域，展现了中心在推动科技成果产业化方面的实力。 二、功能定位与发展目标 该中心立足天津，服务京津冀，辐射全国，旨在成为科技创新示范机构。通过聚焦地方重大需求和行业关键技术难题，突破成果转化瓶颈，构建“人才+技术+基金+产业”融合平台，助力区域产业升级和科技型企业成长。 三、资源整合与协同创新 中心将整合中国科学院各研究所及社会资源，围绕企业转型、创新创业、科技金融等领域，发挥政府引导和市场机制作用，推动京津冀产业转移，服务天津国家自主创新示范区建设。 四、前期筹备与未来规划 揭牌前，中心召开了第一次领导小组会议，审议了组织架构和工作制度，听取了建设方案汇报。未来，中心将通过系统性布局，加速科技成果落地，为区域高质量发展注入新动能。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年12月天津市工业用地市场成交结果分析

  2017年12月，天津市出让用地总面积1831665.9平方米（约合2747.5亩），工业用地面积为1287815.4平方米（约合1931.72亩），占总面积的70.31%，环比上涨239.33%；成交金额共计891145万元，其中工业用地金额71445万元，占比8.02%，环比上涨395.06%；出让土地28宗，其中工业用地21宗，占总宗数的75%，环比上涨210.69%。2017年12月，滨海新区土地成交面积、成交金额占比近七成，遥遥领先于其余六区。从成交宗数来看，滨海新区占比最大，其次是宝坻区、北辰区。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，市场潜力巨大。二、2017年12月工业用地用途结构分析由图可知，2017年12月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。新兴行业（仓储物流、节能环保、新材料、商务服务、贸易、生物医药、高新技术）占比约为57%,传统行业（化工、机械设备、食品、印刷、土木工程）占比约为43%。2017年12月，仓储物流、化工、节能环保用地需求较大。本月宝坻区、东丽区受到了新兴行业的青睐，传统行业则集中在蓟州区。宝坻区、东丽区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。蓟州区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。除环城四区以外，蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年12月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2017年12月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为50.45万元/亩；武清区工业用地出让均价最低，为18.34万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年9月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年9月天津市工业地块成交总况分析2018年9月，天津市出让用地总面积1298959.3平方米（约合1948.44亩），工业用地面积为907781.5平方米（约合1361.67亩），占总面积的69.89%，环比增长45.27%；成交金额共计455559.76万元，其中工业用地金额37141万元，占比8.15%，环比增长119.68%；出让土地18宗，其中工业用地8宗，占总宗数的44.44%，环比下降26.8%。2018年9月，工业用地情况呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区有工业用地交易，且宝坻区土地成交面积最大，占比55%。从成交金额来看，由于宝坻区地块面积大，因此其成交金额也最高，占比44%。从土地成交宗数来看，滨海新区成交宗数最多。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，且宝坻区无论从成交面积、还是金额都名列前茅，具备一定的发展潜力。此外，蓟州区也在加速规划工业用地，未来，随着规划的不断推进，蓟州区的工业用地占也比会增多，拥有不俗的发展潜力。二、2018年9月工业用地用途结构分析由图可知，2018年9月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（机械设备）占比仅为13%，新兴行业（投资、医疗医药、科研和技术服务业、电子信息、新能源）为87%，其中不难看出，工业的转型升级已经给新兴行业带来了不小的发展前景，科学研究和技术服务业连续数月呈稳定增长。其用地量的增大，也标志着天津郊县的产业升级已逐步调整布局。三、2018年9月工业用地成交均价分析如图所示，更为清晰地反映了2018年9月各区县工业土地的成交均价水平，武清区土地出让均价最高，为55.09万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为20.48万元/亩。由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着稳定的价格。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年8月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年8月天津市工业地块成交总况分析：2018年8月，天津市出让用地总面积1158226.6平方米（约合1737.3亩），工业用地面积为557178平方米（约合835.8亩），占总面积的48.11%，环比增长3.33%；成交金额共计814436万元，其中工业用地金额30206万元，占比3.71%，环比增长9.03%；出让土地28宗，其中工业用地17宗，占总宗数的60.71%，环比增长13.33%。2018年8月，工业用地成交面积较上月有小幅增长，依旧呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且武清区土地成交面积最大，占比45%。从成交金额来看，则由于武清区地块面积巨大，因此其成交金额也随之最高。从土地成交宗数来看，武清区成交宗数最多。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，且武清区无论从成交面积、金额还是成交宗数均最多，具备一定的发展潜力。此外，宁河区、蓟州区也在加速规划工业用地，未来，随着规划的不断推进，宁河区、蓟州区的工业用地占也比会增多，拥有不俗的发展潜力。二、2018年8月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年8月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（制造业，建筑业等）占比47%，新兴行业（科学研究和技术服务业）为53%，这是从年初以来，新兴行业拿地（工业用地）占比首次超过传统行业。其中不难看出，工业的转型升级已经给新兴行业带来了不小的发展前景，科学研究和技术服务业连续数月呈稳定增长。其用地量的增大，也标志着天津郊县的产业升级已逐步调整布局。三、2018年8月工业用地成交均价分析：上图更为清晰地反映了2018年8月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为57.02万元/亩；蓟州区均价最低，为17.96万元/亩。由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着稳定的价格。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】滨海新区第一高楼加速“穿外衣” 530米地标幕墙安装全面展开

  作为天津滨海新区第一高楼，总建筑高度530米的天津周大福金融中心项目于2017年全面启动幕墙安装工程。这项被称为建筑“穿外衣”的关键工序，不仅标志着项目建设进入收尾阶段，更为滨海新区优化城市天际线、提升区域招商引资吸引力注入新动能。该项目建成后将成为集办公、酒店、商业等功能于一体的综合性地标，对完善区域城市功能具有重要意义。 一、超高层幕墙安装的技术攻坚。530米的建筑高度给幕墙安装带来多重挑战。项目采用单元式幕墙系统，将幕墙板块在工厂预制成整体单元，减少现场作业量的同时提升安装精度。针对高空强风、温度变化等复杂环境，技术团队研发应用了动态风压监测系统，实时调整吊装参数，并通过BIM技术进行全过程模拟，确保每块幕墙单元的安装误差控制在设计范围内。此外，幕墙材料选用高强度铝合金型材与复合保温层，兼顾结构安全与节能性能，满足超高层建筑对耐久性和隔热保温的严苛要求。 二、项目建设的整体推进节奏。天津周大福金融中心自开工以来，始终保持高效建设态势。2017年幕墙安装全面展开前，项目已完成地下结构施工和地上主体结构的阶段性封顶，核心筒混凝土浇筑高度突破500米。幕墙安装工程按照“分区作业、分层推进”的原则，从建筑底部裙楼开始，逐步向塔楼顶部延伸，同步配合内部机电设备安装和精装修工程。施工过程中，建设单位通过优化施工组织方案，采用智能化施工管理平台，实现了各工序的无缝衔接，为项目按期竣工奠定基础。 三、地标建筑对区域发展的带动作用。作为天津滨海新区的新地标，该项目的建设不仅是城市空间形态的升级，更是区域经济发展的重要引擎。项目定位为国际化金融商务综合体，规划有超甲级写字楼、五星级酒店及高端商业配套，建成后将吸引金融、科技、专业服务等领域的优质企业入驻，形成产业集聚效应。同时，其独特的建筑造型和530米的高度，将成为滨海新区对外展示城市形象的重要窗口，进一步提升区域知名度和影响力，为招商引资工作提供硬件支撑。 四、绿色建造理念的实践与应用。在幕墙设计与施工中，项目充分融入绿色建筑理念。外立面采用的低辐射（Low-E）中空玻璃，可有效阻隔紫外线和红外线，降低建筑空调负荷，提升室内舒适度。幕墙框架系统通过优化型材截面设计，减少材料用量的同时增强结构稳定性，实现轻量化与高强度的平衡。此外，项目还同步推进雨水回收系统、光伏能源利用等绿色技术的集成应用，致力于打造集节能、环保、智能于一体的现代化超高层建筑，为天津滨海新区绿色建筑发展树立标杆。 随着幕墙安装工程的全面推进，天津周大福金融中心的“外衣”正逐步成型。这座530米的超高层建筑不仅将刷新天津滨海新区的天际线，更将以其先进的建设理念、完善的功能配套和显著的区域带动作用，成为推动滨海新区高质量发展的重要载体，为区域经济社会发展注入持久动力。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】天津高新区第一学校弹性放学延伸课后服务 破解家长接娃难题

  作为天津高新区优化营商环境、服务区域发展的民生举措，天津高新区第一学校自办学以来推行弹性放学制度，通过一年半实践构建起多元化校本课程体系与规范化课后服务机制，既为区域招商引资营造良好民生环境，也让学生课后生活质量显著提升。 一、弹性机制破解接娃时空矛盾 2021年建校之初，该校针对双职工家庭普遍存在的接娃难题，创新实施"基础托管+延时服务"双轨制。基础托管时段覆盖常规放学时间后1小时，延时服务则延长至傍晚18:00，家长可通过学校信息化平台提前预约接送时间。这种错峰离校模式有效缓解了校门口交通拥堵，更解决了千余名家庭的后顾之忧，使家长能够安心投入工作，间接服务于天津高新区的招商引资和企业发展环境优化。 二、课程矩阵构建成长多维空间 2022年起，学校在课后服务中逐步完善"1+X"课程体系。"1"指作业辅导与自主阅读的基础服务，由学科教师轮岗值守；"X"则涵盖科技、艺术、体育等六大类近百门拓展课程。其中，无人机编程、人工智能等科技类课程与天津高新区产业特色相呼应，民族舞、书法等传统文化课程传承中华优秀文化，足球、击剑等体育项目培养学生竞技精神。课程设置采取学期轮换制，确保学生三年周期内可接触至少12类不同领域的素质教育内容。 三、协同管理保障服务质量 为确保课后服务实效，学校建立"三级管理"机制：校级层面成立专项工作组，每周召开服务质量评估会；年级组负责课程统筹与师资调配；班主任跟踪学生参与情况并定期与家长沟通。师资队伍采用"校内教师+外聘专家"模式，其中60%的拓展课程由具备专业资质的校外机构教师授课，所有外聘人员均通过严格背景审查和教学能力考核。2023年，学校还引入第三方评估机构，从课程实施、安全管理等维度进行季度督导。 四、社会效益促进教育生态优化 经过系统实践，该校课后服务参与率从最初的65%提升至2023年的92%，家长满意度连续三个学期保持在98%以上。这种模式不仅减少了学生参加校外培训的负担，更通过集体活动培养了合作能力与兴趣特长。相关经验已形成《弹性放学服务工作规范》，其中"课程超市"选课系统、"家校社"协同机制等5项创新举措在天津高新区教育系统内进行推广，为区域教育高质量发展提供了实践样本。 五、持续创新深化育人成效 2024年新学期，学校进一步升级课后服务内涵，新增"职业体验工坊"模块，邀请天津高新区企业技术人员开展航天模型制作、机器人组装等实践课程。同时优化线上服务平台功能，实现课程预约、学情反馈、安全签到等全流程数字化管理。据介绍，未来该校将继续聚焦学生核心素养发展，计划引入非遗传承人工作室，让课后服务成为传统文化教育的重要阵地，为培养担当民族复兴大任的时代新人奠定坚实基础。

  2025-07-30

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